İpoteka Krediti - Mənzil və Ev Krediti 2025
Azərbaycanda ipoteka krediti ilə öz evinizin sahibi olun. Bütün bankların ipoteka təkliflərini, faiz dərəcələrini və şərtlərini müqayisə edin.
Məzmun:
İpoteka Krediti Nədir?
İpoteka krediti - daşınmaz əmlak (mənzil, ev, torpaq) almaq üçün uzunmüddətli bank krediti növüdür. Bu kredit növündə alınan mülk kredit tam ödənilənə qədər girov kimi bankda qalır.
Azərbaycanda ipoteka krediti 20,000 AZN-dən 500,000 AZN-ə qədər məbləğlərdə verilir. Kredit müddəti 5 ildən 25 ilə qədər ola bilər. İlkin ödəniş mülkün dəyərinin 30-40%-i həcmindədir.
İpoteka krediti Azərbaycanda ən populyar kredit növlərindən biridir, çünki çoxlarına öz mənzilinin sahibi olmaq imkanı verir. Faiz dərəcələri nisbətən aşağıdır (11-20%), lakin uzun müddətli kredit olduğuna görə ümumi faiz məbləği yüksək ola bilər.
💡 Əhəmiyyətli: İpoteka krediti almaq üçün AMBKREDIT.AZ platformasından istifadə edərək bir neçə bankdan təklif ala bilərsiniz.
İpoteka Krediti Növləri
🏢 Yeni Tikili Mənzil İpotekası
Yeni tikilən binalardan mənzil almaq üçün ipoteka krediti.
- İlkin ödəniş: 30%
- Faiz dərəcəsi: 11-18%
- Müddət: 10-25 il
- Üstünlük: Daha aşağı faiz, güzəştli şərtlər
🏠 Köhnə Tikili Mənzil İpotekası
İkinci əl mənzil almaq üçün ipoteka krediti.
- İlkin ödəniş: 35-40%
- Faiz dərəcəsi: 13-20%
- Müddət: 5-20 il
- Qeyd: Binanın yaşı və vəziyyəti əhəmiyyətlidir
🏡 Fərdi Ev İpotekası
Fərdi yaşayış evi almaq və ya tikmək üçün ipoteka.
- İlkin ödəniş: 30-35%
- Faiz dərəcəsi: 12-19%
- Müddət: 10-25 il
- Üstünlük: Torpaq və tikinti üçün kredit
🏘️ Dövlət Dəstəkli İpoteka
Dövlət proqramları çərçivəsində güzəştli ipoteka.
- İlkin ödəniş: 15-25%
- Faiz dərəcəsi: 8-12%
- Müddət: 15-30 il
- Qeyd: Xüsusi şərtlər və tələblər var
İlkin Ödəniş və Əsas Şərtlər
İlkin ödəniş ipoteka krediti alarkən mülkün dəyərinin bir hissəsini öz vəsaitinizdən ödəməyinizdir. İlkin ödəniş nə qədər yüksək olarsa, kredit məbləği və aylıq ödənişləriniz bir o qədər aşağı olacaq.
İlkin Ödənişin Əhəmiyyəti:
- Daha aşağı faiz dərəcəsi əldə edirsiniz
- Aylıq ödənişlər kiçik olur
- Kredit daha tez ödənilir
- Ümumi faiz xərcləri azalır
- Kreditin təsdiqi daha asan olur
İpoteka Krediti Əsas Şərtləri:
- İlkin ödəniş: 30-40% (mülkün növündən asılı olaraq)
- Kredit müddəti: 5 ildən 25 ilə qədər
- Yaş məhdudiyyəti: 21-60 yaş arası
- İş stajı: Minimum 1 il (son iş yerində 6 ay)
- Gəlir tələbi: Aylıq ödəniş gəlirin 50%-dən çox olmamalı
- Girov: Alınan mülk girov kimi qalır
- Sığorta: Mülk sığortası məcburidir
⚠️ Diqqət: İpoteka krediti uzunmüddətli öhdəlikdir. Aylıq ödənişləri rahat edə biləcəyiniz məbləğ seçin.
Tələblər və Tələb Olunan Sənədlər
Əsas Tələblər:
- Azərbaycan vətəndaşı olmaq
- 21-60 yaş arası olmaq
- Sabit və daimi gəlir mənbəyi
- Minimum 1 il iş stajı
- İlkin ödəniş məbləğinə malik olmaq
- Yaxşı kredit tarixçəsi
- Başqa kreditlərdə böyük borcun olmaması
Tələb Olunan Sənədlər:
Şəxsi Sənədlər:
- Şəxsiyyət vəsiqəsi (ID kart)
- Nikah şəhadətnaməsi (evli olanlar üçün)
- Ailə tərkibi haqqında arayış
- Qeydiyyat ünvanı haqqında arayış
Gəlir Sənədləri:
- İş yerindən arayış (son 12 ay)
- Gəlir arayışı (son 6-12 ay)
- Əmək müqaviləsinin surəti
- Əlavə gəlir mənbələri haqqında sənədlər (varsa)
Mülk Haqqında Sənədlər:
- Alış-veriş müqaviləsi (və ya layihə)
- Mülkiyyət sənədləri (satıcıdan)
- Ekspert qiyməti haqqında arayış
- Texniki pasport
- Torpaq haqqında sənədlər (fərdi ev üçün)
Qeyd: Dəqiq sənəd siyahısı bank və ipoteka növündən asılı olaraq dəyişə bilər. AMBKREDIT.AZ vasitəsilə ətraflı məlumat əldə edə bilərsiniz.
Bank Müqayisəsi - İpoteka Krediti
Azərbaycandakı bankların ipoteka kredit təkliflərini müqayisə edin:
| Bank | Məbləğ (AZN) | Faiz dərəcəsi | Müddət | Təsdiq müddəti |
|---|---|---|---|---|
| Kapital Bank | 20,000 - 500,000 | 12% - 18% | 60 - 300 ay | 5-7 gün |
| AccessBank | 25,000 - 400,000 | 11% - 17% | 60 - 240 ay | 5-10 gün |
| Bank of Baku | 30,000 - 350,000 | 13% - 19% | 60 - 240 ay | 7-14 gün |
| Rabitəbank | 25,000 - 300,000 | 12% - 18% | 60 - 240 ay | 5-10 gün |
| Expressbank | 30,000 - 250,000 | 14% - 20% | 60 - 180 ay | 7-14 gün |
| Yapı Kredi Bank Azerbaijan | 25,000 - 400,000 | 12% - 18% | 60 - 300 ay | 5-10 gün |
| Unibank | 20,000 - 350,000 | 13% - 19% | 60 - 240 ay | 5-10 gün |
* Məlumatlar təxminidir və dəyişə bilər. Dəqiq məlumat üçün birbaşa banklara müraciət edin.
Tez-tez Verilən Suallar
İlkin ödəniş olmadan ipoteka almaq olarmı?
Azərbaycanda standart ipoteka proqramlarında minimum 30% ilkin ödəniş tələb olunur. İlkin ödəniş olmadan ipoteka yalnız xüsusi dövlət proqramları çərçivəsində və çox nadir hallarda mümkün ola bilər.
İpoteka krediti neçə ilə verilir?
İpoteka krediti 5 ildən 25 ilə qədər müddətə verilir. Ən çox yayılmış müddət 15-20 ildir. Müddət nə qədər uzun olarsa, aylıq ödənişlər bir o qədər kiçik, lakin ümumi faiz xərcləri bir o qədər yüksək olacaq.
İkinci əl mənzil üçün ipoteka alınarmı?
Bəli, ikinci əl (köhnə tikili) mənzil üçün də ipoteka krediti almaq mümkündür. Lakin faiz dərəcəsi yeni tikiliyə nisbətən bir qədər yüksək ola bilər və binanın vəziyyəti yaxşı olmalıdır.
İpoteka krediti erkən ödənilə bilərmi?
Bəli, ipoteka krediti erkən ödənilə bilər və bu sizin üçün faydalıdır, çünki faiz xərcləriniz azalacaq. Əksər banklarda erkən ödənişə heç bir məhdudiyyət yoxdur.
AMBKREDIT.AZ vasitəsilə ipoteka almaq necə işləyir?
AMBKREDIT.AZ platformasında bir müraciətlə bir neçə bankdan ipoteka təklifləri ala və müqayisə edə bilərsiniz. Bu, sizə vaxt qənaət etməyə və ən əlverişli şərtləri tapmağa kömək edir.